1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市旭区
47.8万円/㎡
前年比-0.9%
ファミール関目・高殿
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
/ 関目高殿駅 徒歩13分
1996年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,623万円
48.9万円/㎡
2,659
3,302
3,944
4,587
AI査定結果
推定相場価格
3,623万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,302万円〜3,944万円
44.6万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月11日
ファミール関目・高殿
3,980万円（53.8万円/㎡）/ 4階 / 74.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 2,980万円 | 49.5万円 | 15階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 41.6万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,298万円 | 52.0万円 | 15階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,298万円 | 52.0万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 57.5万円 | 12階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 2,800万円 | 40.2万円 | 12階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 2,990万円 | 49.7万円 | 3階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,900万円 | 41.6万円 | 12階 | 69.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/24 | 2,400万円 | 39.9万円 | 3階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,750万円 | 43.3万円 | 7階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅13分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/02 | レスタージュ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅10分 | 3,380万円 | 41.0万円 | 82.47㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.14㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/29 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,800万円 | 42.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 1996年 | 85戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市旭区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して12.6%割高です。
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